物业变更业主需要原房东吗

物业变更业主通常不需原房东直接参与。但依据《物业管理条例》，选聘新物业需业主大会三分之二以上同意，原房东若仍为业主则需参与决策。不及时处理可能导致物业交接混乱，影响小区管理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业变更无需原房东。操作：1. 召开业主大会，确保三分之二以上业主同意；2. 若原房东已转让房产，则不涉及其权益；3. 依《物业管理条例》与新物业办理交接，确保平稳过渡。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业变更的常见处理方式是召开业主大会表决。若原房东仍为业主，应通知其参会；若已转让房产，则无需特别通知。根据大会结果，决定是否更换物业，并依法进行交接。